نحوه تبدیل شدن به یک نماینده املاک و مستغلات در دبی: یک راهنمای گام به گام

با توجه به افق باشکوه شهر ، شگفتی های مهندسی شگفت انگیز و پیشرفت های پیشرفته ، بسیاری از مردم مشتاق هستند که بخشی از صنعت املاک و مستغلات شهر شوند. اگر مهارت های ارتباطی خوبی دارید و از بستن معامله عجله می کنید ، ممکن است حرفه ای به عنوان نماینده املاک و مستغلات در دبی فقط برای شما مناسب باشد. اما چگونه می توانید در مورد آن پیش بروید؟در پست وبلاگ امروز ، ما یک راهنمای گام به گام در مورد چگونگی تبدیل شدن به یک نماینده املاک و مستغلات در دبی را در اختیار شما قرار می دهیم.

چرا به عنوان نماینده املاک و مستغلات در دبی می شوید؟

برای شروع ، چندین دلیل خوب برای تبدیل شدن به یک نماینده املاک و مستغلات/کارگزار/ملکی در امارات متحده عربی وجود دارد. اول ، شما با یکی از گرانترین دارایی های موجود در بازار کار خواهید کرد: ملک. اگر مهارت های فروش و مذاکره مناسب دارید و برای ایجاد شهرت خوب تلاش می کنید ، این می تواند به یک کمیسیون خوب ، بیش از حقوق و دستمزد اساسی شما تبدیل شود.

تبدیل شدن به یک کارگزار املاک و مستغلات در دبی شامل دریافت مجوز حرفه ای از RERA است

دوم ، بودن یک نماینده املاک و مستغلات یک انتخاب شغلی جالب است زیرا شما این فرصت را دارید که به افراد کمک کنید تا خانه های رویایی خود را پیدا کنند (یا دفاتر رویایی ، برای آن موضوع). این یک کار جذاب است که در آن شما می توانید با یک سبد مشتری متنوع و چند فرهنگی روبرو شوید.

البته تبدیل شدن به یکی از کارگزاران بسیار مورد توجه و موفق املاک و مستغلات در دبی ، کار ساده ای نیست. این یک صنعت رقابتی است ، بنابراین آماده باشید تا سخت کار کنید ، مرتباً با مشتریان درگیر شوید و یاد بگیرید که نیازهای آنها را شناسایی کنید.

همچنین باید توجه داشته باشید که برخی از شرکتهای کارگزاری به طور فقط کمیسیون به عنوان پیمانکاران مستقل به عنوان پیمانکاران مستقل استخدام می شوند ، در حالی که برخی دیگر یک ساختار اساسی و پرداخت به علاوه را ارائه می دهند. اما حتی در این حالت ، بخش عمده ای از درآمد نماینده معمولاً از کمیسیون ها ناشی می شود.

آیا نمی دانید چگونه می توانید یک نماینده املاک و مستغلات در دبی باشید؟در حالی که این روند دارای لایه های زیادی است و عوامل موفق سالها برای ساختن یک سبد قوی از خریداران و مستاجران آینده نگر طول می کشد ، روند اساسی برای تبدیل شدن به یک نماینده املاک و مستغلات در دبی ، با ماژول های آموزشی سازماندهی شده توسط Drei آغاز می شود. پس از اتمام کلاس ها ، باید با موفقیت امتحان کنید و مجوز مورد نیاز برای فعالیت به عنوان فروشنده املاک در دبی را بدست آورید.

چگونه می توان به یک نماینده املاک و مستغلات در دبی تبدیل شد

مرحله 1 - ویزای اقامت (برای مهاجران)

اولین قدم برای تبدیل شدن به یک فروشنده املاک در دبی ، به دست آوردن مجوز اقامت است.

شهروندان امارات متحده عربی و اتباع GCC می توانند به راحتی در روند صدور مجوز ثبت نام کنند. با این حال ، مهاجران برای درخواست شغلی به عنوان مسکن در دبی نیاز به داشتن ویزای اقامت معتبر دارند. شما یا ویزای کار را در دبی از کارفرمای خود دریافت می کنید ، یا ویزای اقامت که توسط همسرتان که در دبی کار می کند حمایت می شود. شما همچنین به شناسه امارات خود احتیاج خواهید داشت. اگر تازه وارد کشور هستید ، ما همچنین راهنمای مفصلی در مورد نحوه درخواست شما برای شناسه امارات داریم.

مرحله 2 - برای آموزش معتبر DREI اقدام کنید

پس از ویزا ، قدم بعدی برای تبدیل شدن به نماینده املاک و مستغلات در دبی ، ثبت نام در آموزش با موسسه املاک و مستغلات دبی (DREI) است. این دوره چهار روزه که به عنوان آموزش معتبر برای کارگزاران املاک و مستغلات شناخته می شود ، قصد دارد تا بینش لازم را در مورد صنعت املاک و مستغلات منطقه به شما ارائه دهد.

این دوره توسط آژانس تنظیم مقررات املاک و مستغلات (RERA) ، که بازوی نظارتی بخش زمین دبی (DLD) است ، تأیید شده است. شما می توانید در مورد RERA ، DLD و سایر نهادهای اصلی صنعت در MyBayut نیز بخوانید.

دوره صدور گواهینامه بیشتر به نقش این نهادهای دولتی می پردازد. ماژول های مختلف تحت پوشش در آموزش DREI برای نمایندگان املاک و مستغلات در دبی عبارتند از:

• تاریخ و توسعه
• تجارت یک کارگزار
• مفاهیم ، تعاریف و فعالان بازار
• فرآیندهای فروش و توافق نامه ها
• فرآیند لیزینگ و توافق نامه های اجاره ای
• کد اخلاق
• آشنایی با انجمن های مالک
• ماژول حقوقی
• مهارت های اساسی

می توانید کلاس ها را در مرکز آموزش ثبت نام نماینده RERA در DLD یا بصورت آنلاین شرکت کنید. در هر صورت ، فراموش نکنید که یادداشت برداری کنید ، روند را درک کنید و هر ماده مورد نیاز خود را دوباره بررسی کنید.

• مکان: بخش زمین دبی ، جاده بانیا ، دیرا
• تماس: +971-4-203-0456
• زمان بندی: یکشنبه تا پنجشنبه 07:30 صبح تا 02:30 بعد از ظهر

این دوره توسط Drei برای تبدیل شدن به یک نماینده املاک و مستغلات در دبی 3000 AED هزینه دارد. اسناد مورد نیاز برای ثبت نام در این دوره شامل شناسه امارات شما و یک نسخه از ویزای اقامت است.

حضور در ماژول های آموزش توسط Drei یک گام مهم برای تبدیل شدن به یک کارگزار ملک در دبی است

مرحله 3 - امتحان RERA را بگیرید

پس از اتمام آموزش چهار روزه ، باید برای امتحان ثبت نام RERA کتبی شرکت کنید. برای دارندگان مدرک لیسانس ، هزینه امتحان 3،200 است در حالی که متقاضیان بدون مدرک لیسانس باید 6،300 AED را بپردازند. این آزمون آسان است ، به شرطی که محتوای دوره صدور گواهینامه را به خوبی پوشش داده باشید.

این همچنین بدان معنی است که شما برای واجد شرایط بودن مجوز کارگزار املاک و مستغلات به مدرک لیسانس احتیاج ندارید. البته داشتن مدرک در یک زمینه مربوطه (مانند تجارت یا اقتصاد) مسیر شغلی شما را در دراز مدت بهبود می بخشد. ما همچنین لیستی از دوره ها و مدرک ها را در اختیار شما قرار داده ایم که می تواند به شما در تبدیل شدن به یک نماینده موفق املاک و مستغلات کمک کند.

مرحله 4 - مجوز Realtor را بدست آورید

پس از پاک کردن امتحان ، در راه دریافت مجوز Realtor برای کار به عنوان نماینده املاک و مستغلات در دبی خواهید بود. یک نیاز اضافی برای دریافت مجوز کارگزار ، گواهی رفتار خوب است.

پس از برآورده کردن این الزامات ، بخش اقتصادی مجوز و کارت کارگزار شما را صادر می کند. پس از ارسال تمام اسناد مورد نیاز ، اعتبار خود را طی یک یا دو روز دریافت خواهید کرد.

شما باید یک ماه قبل از تاریخ انقضا ، مجوز خود را تمدید کنید تا از مجازات های صادر کننده مجازات خودداری کنید.

نحوه تمدید مجوز نماینده املاک و مستغلات خود در دبی

برای تمدید مجوز خود ، باید بار دیگر امتحان ثبت نام نماینده RERA را بگیرید و حداقل 85 ٪ نمره دهید. پس از پاک کردن امتحان ، می توانید روند تجدید را بصورت آنلاین انجام دهید.

توجه داشته باشید که اگر در موعد مقرر درخواست تجدید را انجام ندهید ، مجوز شما می تواند در معرض لغو باشد ، یا از شما خواسته می شود یک بار دیگر دوره آموزشی را طی کنید.

اسناد مورد نیاز برای روند تجدید عبارتند از:

• کپی گذرنامه معتبر با مجوز پرونده/محل اقامت
• عکس شخصی
• گواهی صلاحیت

هزینه تمدید مجوز نماینده املاک و مستغلات 510 است.

تبدیل شدن به یک نماینده دارای مجوز در املاک و مستغلات در دبی یک فرایند ساده است

چگونه می توانم مجوز کارگزار املاک و مستغلات خود را لغو کنم؟

شما باید یک درخواست را در سیستم Trakheesi (MyLicense) ارسال کنید. هیچ هزینه لغو وجود ندارد.

آیا مهاجران برای به دست آوردن مجوز نیاز به تکمیل دوره معینی از اقامت دارند؟

مهاجران می توانند به محض به دست آوردن مجوز اقامت خود ، در فرایند صدور مجوز ثبت نام کنند. هیچ دوره مشخصی از اقامت وجود ندارد که آنها باید تکمیل کنند.

حداقل سن برای دریافت مجوز کارگزار املاک و مستغلات چقدر است؟

در حالی که برای درخواست مجوز نیازی به مدرک دانشگاه ندارید ، برای تبدیل شدن به یک نماینده املاک و مستغلات واجد شرایط در امارات ، باید حداقل 21 سال سن داشته باشید.

این نتیجه گیری ما در مورد چگونگی تبدیل شدن به یک نماینده املاک و مستغلات در دبی است. به یاد داشته باشید که سخت ترین قسمت این روند پس از دریافت مجوز خود آغاز می شود. موفقیت در بازار رقابتی املاک و مستغلات امارات بیش از اعتبار لازم است.

اگر می خواهید خود را با آخرین اعلامیه های بازار املاک به روز کنید ، در مورد قوانین جدید املاک و مستغلات در امارات متحده عربی که پس از نامه H. H. شیخ محمد معرفی شده اید ، بخوانید.

و البته ، شما همیشه می توانید با آکادمی Bayut ثبت نام کنید ، جایی که ما کارگاه های دارای رتبه بسیار خوبی را برای متخصصان املاک و مستغلات در زمینه مهارت های کلیدی مانند ارتباطات ، مدیریت زمان ، فروش و مذاکره برگزار می کنیم.<Pan> در حالی که شما نیازی به مدرک دانشگاهی برای درخواست مجوز ندارید ، برای تبدیل شدن به یک نماینده املاک و مستغلات واجد شرایط در امارات ، باید حداقل 21 سال سن داشته باشید.